Update Vlaamse regelgeving

De Vlaamse Regering zet opnieuw een stap in de richting van de beloofde administratieve vereenvoudiging. Op 4 juli werd een reeks aan wijzigingsbesluiten goedgekeurd. Wat verandert er binnenkort?

Meer vrijstellingen, minder vergunningsplicht

• Werken aan gevels en daken zonder volumetoename? Geen vergunning meer nodig. Is er een mogelijke impact op de stabiliteit van het gebouw, dan blijft het verplicht om hiervoor een beroep te doen op een architect.
• Binnenverbouwingen met impact op stabiliteit? Vrijgesteld, mits begeleiding door een architect.
• Zeehavengebied: meldingsplicht wordt vrijstelling!
  • Verhardingen tot 500 m²
  • Gebouwen tot 500 m²
  • Andere constructies tot 300 m²
• Wadi’s zijn voortaan vrijgesteld, zolang de uitgraving/reliëfwijziging minder dan een halve meter is.
• Het gebruik van meldingen wordt voortaan enkel voorzien voor bepaalde tijdelijke handelingen. De versoepelde meldingsplicht in zeehavengebied werd vervangen door een vrijstelling.
• De mogelijkheden voor gemeenten om bijkomende handelingen vergunningsplichtig te maken, wordt ingeperkt. Alleen voor de volgende handelingen kan de gemeente een vergunningsplicht instellen:  
  • Voor het vellen van bomen binnen een straal van 15m rondom een woning.
  • Voor het vellen van bomen met een stamomtrek van minder dan 1 meter. Het vellen van bomen met een stamomtrek van minder dan een halve meter kan niet langer vergunningsplichtig gemaakt worden.
  • Voor ingrepen in houtige beplanting met erfgoedwaarden (bvb. een houtkant) is een vergunningsplicht mogelijk, mits de beplanting op de erfgoedinventaris voorkomt.  
  • Voor handelingen aan beschermd erfgoed of erfgoed met waarde. Hier kan de gemeente dus verder gaan dan de loutere machtigingsvereiste door het Agentschap Onroerend Erfgoed.
  • Tot slot kan de gemeente handelingen aan erfgoed op de inventaris vergunningsplichtig maken.  
    
    Gemeenten krijgen maximaal 2 jaar om hun verordeningen aan te passen.
     

Let op. Het gaat om reglementering die nog niet van kracht is. Het is goed mogelijk dat deze aangekondigde regels nog wijzigen.

Het blijft raadzaam om bij elke voorgenomen handeling de werken goed te toetsen aan het Vrijstellingenbesluit en aan de lokale stedenbouwkundige verordeningen.

Heb je vragen of wens je ondersteuning bij jouw project? We denken graag met je mee. Neem gerust contact met ons op.